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語言:中文 更新:2025-11-05 07:02:19 等級(jí):
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    文/陳淑蓮“多生孩子可多買房”,正在成為近期樓市新的關(guān)鍵詞。5月底,成都市出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)南史完善房產(chǎn)政策促進(jìn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)的通知》,提出二孩及以上庭,可在現(xiàn)有限購(gòu)套數(shù)基礎(chǔ)新購(gòu)買1套住房。除了成都,中國(guó)新聞周刊梳理近期各地市政策時(shí)發(fā)現(xiàn),東莞、樂山武漢、濟(jì)南、沈陽、衡陽、饒等多個(gè)城市也出臺(tái)了與生政策相關(guān)的新政。這其中,有二三線城市,也有杭州、門等新一線城市。業(yè)內(nèi)分析為,相關(guān)支持政策,充分體了當(dāng)前各地政策的重要變化但該政策的效果仍有待觀察與生育掛鉤的樓市新政5月17日,杭州發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平美山健康展的通知》,允許三孩家庭限購(gòu)范圍內(nèi)增加一個(gè)購(gòu)房名,同時(shí),在報(bào)名參加新建商房公開搖號(hào)銷售時(shí),參照“房家庭”優(yōu)先搖號(hào)。杭州城風(fēng)光。圖/圖蟲創(chuàng)意作為浙江省會(huì),杭州此前嚴(yán)苛的限左傳施,將部分潛在購(gòu)房人群阻在門外,這條新政在很大程上降低了限購(gòu)門檻。杭州之,廈門也加入了樓市“松綁行列,支持剛需和改善性住需求,允許擁有二孩及以上本市戶籍家庭在本市購(gòu)買第套自住商品房,而此前廈門市家庭只能限購(gòu)2套。但這個(gè)政策有個(gè)前提條件,即擁有孩家庭中至少要有1個(gè)未成年人,此外,被允許購(gòu)買的第套住房面積要在180平以下。類似的樓市新政案例并不,除了允許“多孩可多房”,不少地方還針對(duì)多孩家庭置了購(gòu)房補(bǔ)貼。如在四川自,二孩、三孩家庭只要在中城區(qū)購(gòu)買新建商品住房,就以獲得200元/平方米的購(gòu)房補(bǔ)貼,購(gòu)買普通二手住房,按總房款的0.5%給予補(bǔ)貼。四川樂山的補(bǔ)貼則更特,即在購(gòu)買首套新房補(bǔ)貼8000元、二套補(bǔ)貼12000元的基礎(chǔ)之上,若是二孩或以上家庭,額外再補(bǔ)貼5000元。此外,調(diào)整公積金貸款額度也成了常見的調(diào)黃獸手段在揚(yáng)州,當(dāng)?shù)厣⒓耙?家庭申請(qǐng)住房公積金貸款且合申請(qǐng)條件的,貸款最低首比例由30%調(diào)整至20%;而在寧波,則大幅提高住房積金貸款額度,多孩家庭公金住房貸款最高可貸120萬元。易居研究院智庫中心研總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)向中國(guó)新聞周刊示,“允許新增一套房”以相關(guān)支持政策,充分體現(xiàn)了前各地政策的重要變化,即限購(gòu)政策松綁+生育政策鼓勵(lì)”的結(jié)合導(dǎo)向。不過,史記地友對(duì)于相關(guān)政策褒貶不一,認(rèn)為是“救(樓)市新招”也有網(wǎng)民吐槽,“六個(gè)錢包騰得只剩一個(gè)了,拿什么去房呢?”更有網(wǎng)民直言,“孩子是一筆支出,買房也是筆支出,收入沒變,錢卻要處花?!薄靶盘?hào)意義大于實(shí)作用”據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù),國(guó)第一季度商品房銷售面積31046萬平方米,同比下降13.8%。其中,住宅銷售面積下降18.6%;銷售金額29655億元,同比去年下降22.7%,超過五分之一。銷售面積和銷售金額呈“雙跌的局面”。與此同時(shí)近年來,我國(guó)人口發(fā)展面臨折性變化,總?cè)丝谠鲩L(zhǎng)勢(shì)頭顯減弱,出生人口持續(xù)走低老齡化程度不斷加深。育齡女規(guī)模的下降、年輕人婚育念的變化,以及生育、養(yǎng)育教育成本偏高被認(rèn)為是制約育的主要因素。有分析指出對(duì)于調(diào)控政策比較嚴(yán)厲的城來說,出生率相對(duì)較高的城,商品住宅成交規(guī)模的下跌度往往比較窄;而對(duì)于政策對(duì)較為寬松的二線或三四線市,出生率高,其商品住宅交規(guī)模的上漲幅度也相對(duì)較。因此,相關(guān)政策能否“一雙雕”,同時(shí)解決樓市低迷生育率低下這兩個(gè)困擾社會(huì)久的難題,一直是業(yè)內(nèi)的關(guān)點(diǎn)。中南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)人口健康研究中心主任石智雷向國(guó)新聞周刊表示,試圖通過持多孩家庭改善性住房需求激地產(chǎn),不失為一種新的嘗。但對(duì)于效果,他認(rèn)為對(duì)整的生育環(huán)境、生育行為和生意愿沒有太大影響,“信號(hào)義大于實(shí)際作用”?!昂芏?方出臺(tái)相關(guān)政策,不排除有蹭流量’成分在里面,借著勵(lì)生育這樣一個(gè)契機(jī),但更的是刺激地產(chǎn)需求。”石智說。以杭州為例,2021年GDP突破1.8萬億,同比增長(zhǎng)8.5%,發(fā)展勢(shì)頭一直較好。與此同時(shí),泑山州常住口突破1200萬人,相比2020年末增加23.90萬人,增量在長(zhǎng)三角城市群中首。網(wǎng)絡(luò)圖片但今年4月份,杭州二手房成交量只有3950套,而去年同期是9939套,成交量下降了近6成。因此不少業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,杭州三孩家庭增加購(gòu)房名額,更的是為了刺激樓市。一位在州從事多年房產(chǎn)中介的銷售理告訴中國(guó)新聞周刊,自5月17日杭州新政實(shí)施以來,杭州二手房掛牌量、帶朱蛾量、交量增加明顯。據(jù)《杭州日》報(bào)道,5月25日,杭州二手房單日成交達(dá)到了一個(gè)高,共計(jì)256套。在增長(zhǎng)的掛牌量中,包含了眾多“出租為出售”的房源。但這位銷經(jīng)理也直言,樓市的“小陽”和其對(duì)三孩家庭政策傾斜關(guān),主要是整個(gè)市場(chǎng)的二手限購(gòu)政策被“松綁”了。廣省住房政策研究中心首席研員李宇嘉曾在公開報(bào)道中提,當(dāng)前我國(guó)家庭結(jié)構(gòu)中,多家庭本身占比并不大,其中購(gòu)房意愿且有購(gòu)房能力的也不多。2021年5月31日,國(guó)家正式放開三孩政策,施至今并不算久。理論上,類家庭可能在陸續(xù)誕生,但前數(shù)量并不會(huì)太多。李宇嘉為,當(dāng)前各地對(duì)多孩家庭購(gòu)的支持政策,更多的是一種策導(dǎo)向或者地方要穩(wěn)定房地市場(chǎng)、提振市場(chǎng)預(yù)期的政策號(hào)。實(shí)際上,去年發(fā)布的《共中央國(guó)務(wù)院關(guān)于優(yōu)化生育策促進(jìn)人口長(zhǎng)期均衡發(fā)展的定》,明確了要降低生育、育、教育成本,而加強(qiáng)稅收住房等支持政策正是降成本一項(xiàng)重要舉措。嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為與生育掛鉤的樓市新政在后預(yù)計(jì)會(huì)繼續(xù)增加,會(huì)成為當(dāng)各地政策松動(dòng)的一個(gè)新方向他說,多孩家庭的住房?jī)?yōu)惠策會(huì)逐漸從傳統(tǒng)的公租房模和購(gòu)房補(bǔ)貼模式,轉(zhuǎn)變?yōu)槿?限購(gòu)模式,“未來結(jié)合金融策,此類家庭還可以享受更的貸款利率支持”。 特別聲明:以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺(tái)“網(wǎng)易號(hào)”用戶上傳并發(fā)乘厘本平臺(tái)僅提供信息存儲(chǔ)服務(wù) Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

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    一、修復(fù)bug,修改自動(dòng)播放;優(yōu)化產(chǎn)品用戶體驗(yàn)。

    二、 1.修復(fù)已知Bug。2.新服務(wù)。

    三、修復(fù)已知bug;優(yōu)化用戶體驗(yàn)

    四、1,交互全面優(yōu)化,用戶操作更加便捷高效;2,主題色更新,界面風(fēng)格更加協(xié)調(diào);3,增加卡片類個(gè)人數(shù)據(jù)

    五、-千萬商品隨意挑選,大圖展現(xiàn)商品細(xì)節(jié)-訂單和物流查詢實(shí)時(shí)同步-支持團(tuán)購(gòu)和名品特賣,更有手機(jī)專享等你搶-支付寶和銀聯(lián)多種支付方式,輕松下單,快捷支付-新浪微博,支付寶,QQ登錄,不用注冊(cè)也能購(gòu)物-支持商品收藏,隨時(shí)查詢喜愛的商品和歷史購(gòu)物清單。

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    七、1、修復(fù)部分機(jī)型bug;2、提高游戲流暢度;

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